1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
札幌市白石区
22.3万円/㎡
前年比-13.8%
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グランデュア北郷
北海道札幌市白石区北郷八条三丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩22分
1992年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,812万円
26.8万円/㎡
648
1,424
2,200
2,977
AI査定結果
推定相場価格
1,812万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,424万円〜2,200万円
21.0万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
グランデュア北郷
1,699万円（25.1万円/㎡）/ 8階 / 67.68㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 1,699万円 | 25.1万円 | 8階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,000万円 | 14.7万円 | 8階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,629万円 | 22.7万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 1,599万円 | 21.5万円 | 8階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,599万円 | 22.2万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 1,599万円 | 21.2万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,629万円 | 21.9万円 | 8階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,629万円 | 21.6万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 1,679万円 | 22.6万円 | 8階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,679万円 | 23.3万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,679万円 | 22.3万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,729万円 | 24.0万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 25.0万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 22.8万円 | 8階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 22.5万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅22分 | 1,699万円 | 25.1万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/06 | コロナード菊水 札幌市白石区菊水五条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,940万円 | 25.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/03 | カルム菊水 札幌市白石区菊水四条三丁目 | 菊水駅4分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/02 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/14 | リバーサイド元町館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 苗穂駅19分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | 朝日プラザ東札幌II 札幌市白石区菊水三条五丁目 | 東札幌駅7分 | 2,290万円 | 27.5万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/30 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 1,330万円 | 18.8万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/30 | エクセルシオール東札幌 札幌市白石区東札幌四条一丁目 | 東札幌駅5分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.38㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/27 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,200万円 | 30.7万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 朝日プラザ東札幌3 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/27 | コロナード白石中央 札幌市白石区中央二条二丁目 | 東札幌駅18分 | 1,480万円 | 18.9万円 | 78.5㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/04 | エメラルドグリーン白石中央 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅17分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.69㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/02 | マック東札幌コート 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅11分 | 1,830万円 | 26.4万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/14 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,690万円 | 23.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.9%上昇、札幌市白石区では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は札幌市白石区の平均と比較して12.6%割高です。